「皆さん、資産運用の常識が、今まさに変わろうとしているかもしれません。
これまで右肩上がりを続けてきた世界の資産価値に、明らかな『下降トレンド』の兆しが見え始めています。
特に、インフレの象徴とも言われてきた『都内のタワーマンション価格』。
実は今、現場では静かな、しかし確実な異変が起きているのをご存知でしょうか？」
【本編1：不動産バブル崩壊の兆候】
（テロップ：都心タワマンに異変。売り物件の急増）
ナレーション：
「象徴的なのは、富裕層から絶大な人気を誇る『三田ガーデンヒルズ』です。現在、売り物件は89件にものぼります。
さらに、海外投資家や実需層が注目していた『晴海フラッグ（HARUMI FLAG）』では、実に172件もの売り物件が溢れ出しています。
これは、これまで約2年分に相当する在庫が、一気に市場に出回っている状態です。
市場のプレイヤーたちが『価格のピークアウト』に気づき、一斉に出口戦略に動き出した証拠と言えるでしょう。」
【本編2：下落局面での「上手な売り方」】
「もしあなたが不動産を所有しており、出口を検討しているなら、これまでの常識は捨ててください。
マンション価格が上昇から下降に転じた時、最も大切なのは『一刻も早く手放すこと』です。
株の世界では『成行注文』で即座に投げ売りが可能ですが、不動産はそうはいきません。
今、売り物件がダブついているこの状況で、自分の『希望価格』に固執するのは危険です。
重要なのは、今実際に取引されている『実勢価格』を直視すること。
時には、売主が当初想定していた価格よりも2割、3割安く設定する英断が必要です。
中国の不動産バブル崩壊後のように、価格が半分、あるいは3分の1にまで沈んでしまう前に、先手を打つ工夫が求められています。」
「不動産価格の下落は、単なる一過性の現象ではありません。
この流れが止まらなければ、日本株も今後数年にわたる長い下降トレンドに入る可能性が高いでしょう。
こうした局面では、『買い』で利益を狙うのは非常に難しくなります。
むしろ、これからは『空売り』を戦略的に取り入れ、守りながら攻める姿勢が、資産を守る鍵になるかもしれません。
時代の転換点を見極め、冷静な判断を下していきましょう。
